Dnes vám zasíláme závažnou informaci vztahující se ke skutečnosti, že v Poslanecké sněmovně je ve druhém čtení novela zákona 95/1999 Sb. O podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby. Pracovně „zákon o prodeji státní půdy“.

Účelem této novely, kterou předložila vláda, bylo odblokovat zastavené prodeje státní půdy ve splátkovém režimu. Konkrétně změnit prodeje z režimu bezúročných na úročené. Nic méně, nic více.

K tomuto vládnímu návrhu Zemědělský výbor na svém jednání 5.10.2011 přijal doplňující pozměňovací návrh, jehož přijetí by znamenalo do zákona zařadit neomezenou přednost držitelů restitučních nároků a to bez ohledu místa katastru tohoto nároku.

To je pro AK ČR, která zastupuje většinu českých, moravských a slezských  zemědělců nepřijatelné. Proto přijalo představenstvo AK ČR na svém jednání dne 20.10.2011 usnesení, kterým vyjadřuje s pozměňovacím návrhem Zemědělského výboru zásadní nesouhlas a pověřilo mne jednat s předsedou Zemědělského výboru.

 

Důvody odmítavého stanoviska představenstva AK ČR:

 

Tato novela neřeší žádný ze zásadních problémů a požadavků zemědělců formulovaných již v „petici“ předložené Parlamentu ČR v únoru 2008.

Jedná se zejména o tyto požadavky aby:

 

1) Předkupní právo PF na pozemky převáděné podle zákona 95/99 Sb. po zaplacení celé kupní ceny zaniklo

 

2) Při převodu zemědělské půdy na osobu blízkou za účelem dalšího hospodaření bylo novému vlastníku umožněno pokračovat ve splácení majetku (ZP) podle smlouvy původního nabyvatele.

 

Tyto a další požadavky zemědělců projednané a odsouhlasené všemi nevládními organizacemi, které zemědělce zastupují, byly opakovaně v uplynulých letech odsouhlaseny s Ministerstvem zemědělství, vládou a zahrnuty do novel zákona 95/99 Sb., v závěru roku 2009 dokonce schváleny Sněmovnou Parlamentu ČR.

 

V předkládané novele naopak vláda a zemědělský výbor PS PČR  vracejí možnost, aby různí překupníci restitučních nároků získali absolutní přednost při převodech půdy, bez ohledu na to, odkud restituční nároky pocházejí. Dále zavádějí do splátkového režimu za nabytou zemědělskou půdu povinnost platit úrok v pro zemědělce nesrozumitelné výši a rozšiřují počet osob, na které je možno zemědělskou půdu převádět nejen o občany jiného státu EU, ale i o občany zemí mimo EU.

 

Úkol pro ředitele OAK:

 

Máme informaci, že s přispěním výrazně negativního stanoviska představenstva AK ČR byl shora uvedený návrh novely zákona 1995/99 Sb. ze současně probíhajícího jednání sněmovny stažen s tím, že bude projednán na následujícím jednání v listopadu t.r.

 

Jménem představenstva AK ČR vás paní ředitelky a páni ředitelé OAK žádám, abyste neprodleně oslovili místně příslušné poslance všech parlamentních stran a jednali s nimi s cílem schválit novelu, kde bude pouze změněn prodej státní půdy na úročený s rozumnou výší úroku – to je s úrokem obvyklým u hypotečních úvěrů. Další přílepky je třeba razantně odmítnout.

 

 

 

                                                                                         Za představenstvo AK ČR 

                                                                                         Ing. Jan Veleba, prezident         

 

 

 

 

Dikce předložené novely:

Vládní návrh  

na vydání

 

zákona

kterým se mění zákon č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu

zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí,

ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů

V l á d n í n á v r h

ZÁKON

ze dne ……….2011,

kterým se mění zákon č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu

zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí,

ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů

 

 

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

 

Čl. I

Zákon č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 253/2001 Sb., zákona č. 253/2003 Sb., zákona č. 354/2004 Sb., zákona č. 94/2005 Sb., zákona č. 179/2005 Sb., zákona č. 342/2005 Sb., zákona č. 178/2006 Sb., zákona č. 186/2006 Sb. a zákona č.118/2008 Sb., se mění takto:

1. V § 4 odst. 1 písmeno a) včetně poznámek pod čarou č. 18a a 18b zní:

“a) fyzická osoba, která je občanem

1.        České republiky¹⁸⁾,

2.        jiného členského státu Evropské unie^18a),

3.        státu, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru, nebo

4.        Švýcarské konfederace^18b),

________________________________________

^18a) Smlouva o fungování Evropské unie.

^18b) Dohoda o volném pohybu osob mezi Evropským společenstvím a jeho členskými státy na jedné straně

a Švýcarskou konfederací na druhé straně.”.

Poznámka pod čarou č. 18c se zrušuje.

2. Nadpis § 7 zní:

“Převody na oprávněné osoby, zemědělské podnikatele, společníky obchodních společností, členy družstev a vlastníky zemědělské půdy”.

3. V § 7 odst. 1 písm. b) se slova “samostatně hospodařícím rolníkům²²⁾, kteří”

nahrazují slovy “fyzickým osobám, které jsou zemědělskými podnikateli²²⁾ a které”.

Poznámka pod čarou č. 22 zní:

“²²⁾ Zákon č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů.”.

4. V § 7 odst. 1 písm. c) se za slova “na pozemcích” vkládají slova “o rozloze nejméně 10 ha”.

5. V § 7 odst. 1 se na konci textu písmene d) doplňují slova “a které prokazatelně provozují na území České republiky zemědělskou výrobu minimálně po dobu 36 měsíců na pozemcích o rozloze nejméně 10 ha”.

 

 

Čl. II

Účinnost

Tento zákon nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího
po dni jeho vyhlášení.

 

 

 

 

K tomuto vládnímu návrhu Zemědělský výbor  na jednání 5.10.2011 přijal doplňující pozměňovací návrh svým Usnesením v tomto znění:

1.    Do nadpisu zákona doplnit slova “ a zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů”.

2. V Čl. I se za bod 5. doplňují body 6. až 8., které znějí:

“6. V § 7 odstavec 5 zní:

“(5) Výzvu podle odstavce 4 Pozemkový fond neučiní, pokud mezi osobami, které požádaly o koupi zemědělského pozemku, je oprávněná osoba, jejíž nárok uplatněný na převod vznikl nevydáním pozemků a finanční hodnota nároku představuje nejméně 50 % z minimální ceny pozemku určeného k prodeji (dále jen “oprávněná osoba s předností”), nebo osoba, která má tento pozemek pronajatý od Pozemkového fondu ke dni vyhlášení prodeje a po dobu 36 měsíců před vyhlášením prodeje byla nepřetržitě nájemcem nebo podnájemcem tohoto pozemku. Do požadované doby 36 měsíců se započítává i doba, po kterou byl nájemcem nebo podnájemcem pozemku právní předchůdce současného nájemce. Tyto osoby mají před ostatními osobami uvedenými v odstavci 1 přednostní právo na prodej, a to tak, že na prvním místě v pořadí bude oprávněná osoba s předností a na druhém místě bude nájemce, pokud toto právo uplatní v žádosti podle odstavce 3.”.

 Poznámka:V tomto odstavci vypadla v první větě její část odkazující se na podmínku,že pozemek, který nebyl vydán a z titulu kterého vzniknul oprávněné osobě nárok musel být ve stejném KÚ obce nebo sousedním KÚ do něhož náleží i pozemek určený k prodeji. V téže větě pak došlo ke snížení finanční hodnoty nároku ze 70% na 50% a bylo doplněno takové osobě právo přednosti nákupu. Dále byla doplněna podmínka „nepřetržitého“ nájmu či podnájmu .V poslední větě bylo doplněno slovo „s předností“, za  slova „oprávněná osoba“.

7. V § 9 odst. 6 větě první se slovo “bezúročně” nahrazuje slovy “s úrokem vypočteným v souladu s předpisem Evropské unie³⁹⁾”.

Poznámka pod čarou č. 39 zní:

“³⁹⁾ Sdělení Komise o revizi metody stanovování referenčních a diskontních sazeb (2008/C 14/02).”.

8. V § 9 odstavec 8 zní:

“(8) Na kupní cenu započte Pozemkový fond všechny nároky, které má kupující vůči němu podle zákona o půdě a které Pozemkový fond považuje za nesporné.”.”.

 

3. Za Čl. I se vkládá nový Čl. II, který zní:

“Čl. II

Změna zákona o Pozemkovém fondu České republiky

V § 15a odst. 2 zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění zákona č. 119/2008 Sb., se slovo “bezúročně” nahrazuje slovy “ s úrokem vypočteným v souladu s předpisem Evropské unie⁶⁾”.

Poznámka pod čarou č. 6 zní:

“⁶⁾ Sdělení Komise o revizi metody stanovování referenčních a diskontních sazeb (2008/C 14/02).”.”.

Dosavadní Čl. II se označuje jako Čl. III.

4. V Čl. I se doplňují body 9 a 10, které znějí:

“9. V § 17 se na konci odstavce 1 doplňují věty “Pro převod lesních pozemků v uznaných farmových chovech neplatí uvedená omezení vzdálenostmi a výměrami od komplexu státního lesa. Lesní pozemky v těchto uznaných farmových chovech mohou být převáděny na jiné vlastníky pozemků v těchto uznaných farmových chovech, a to do celkové výměry 10 ha.”.

 

10. V § 17 odst. 2 se slova “menší než jedna polovina” nahrazují slovy “nejvíce jedna polovina”.”.