Novela, která přináší několik zásadních změn převážně v oblasti správy státního zemědělského majetku vychází z praktických zkušeností Státního pozemkového úřadu i dlouhodobých požadavků obcí, zemědělců a vlastníků půdy.

„Schválení novely je pro nás potvrzením, že stát chce být obcím ještě více nápomocný při jejich rozvoji. Věříme, že tímto krokem přispíváme k rozvoji v regionech, zrychlujeme realizaci potřebných záměrů v území např. v oblasti protipovodňové ochrany. Zároveň vnímáme jako důležité podpořit mladé zemědělce přednostními pachty státní zemědělské půdy,“ uvedla ústřední ředitelka Státního pozemkového úřadu Svatava Maradová.

Podle zákona může o přednostní pacht požádat jen takový mladý zemědělec, který má pozemky v daném nebo sousedním katastrálním území a zároveň má zajištěný přístup k pozemku, o který se uchází. Za mladého zemědělce se považuje fyzická nebo právnická osoba, která ke dni podání žádosti dosáhla věku 18 let a zároveň nedosáhla věku 41 let, přičemž poprvé bude řídit zemědělskou činnost. Pokud na daném pozemku dosud hospodaří jiný podnik, bude mu pacht vypovězen s roční výpovědní lhůtou, a to pouze za předpokladu, že na půdě hospodařil alespoň deset let.

Mezi klíčové změny patří: 

• Jednodušší převody pozemků na obce – nově bude možné bezúplatně převádět státní pozemky například pro výstavbu komunikací, hřbitovů nebo veřejných prostranství i v zastavitelném území.
• Větší podpora mladých zemědělců – zákon posiluje jejich přednostní postavení při získávání státní zemědělské půdy a přispívá ke generační obměně v zemědělství. 
• Zjednodušení administrativy – zavádí se povinnost uhradit kupní cenu před podpisem smlouvy, čímž se zrychlí proces převodu a sníží riziko nedoplatků. 
• Zvýšení ochrany zemědělské půdy – novela rozšiřuje roli SPÚ v ochraně půdy před erozí a klimatickými dopady a umožňuje vstup zaměstnanců SPÚ na pozemky pro účely průzkumu půdy a aktualizace BPEJ. 
• Efektivnější proces pozemkových úprav – krajské pozemkové úřady budou nově moci vést správní řízení, což urychlí přípravu i realizaci pozemkových úprav a důležitých protipovodňových opatření. Doposud bylo správní řízení v rámci pozemkových úprav jen v pravomoci poboček.
• Podpora státního rozpočtu – SPÚ bude moci převádět majetek i za cenu zjištěnou, pokud bude vyšší než cena obvyklá.  
• Vyšší kontrola technických map – nově bude činnost krajů v oblasti digitálních technických map kontrolovat Český úřad zeměměřický a katastrální.

Účinnost zákona nastane po jeho vyhlášení ve Sbírce zákonů, nejpozději od 1. 9. 2025.

Státní pozemkový úřad považuje přijetí novely za důležitý krok ke zvýšení efektivity správy státního zemědělského majetku, k lepší spolupráci s obcemi i k větší ochraně půdy jako nenahraditelného přírodního zdroje.

Kontakt pro média:
Petra Kazdová
tisková mluvčí
e-mail: komunikace@spu.gov.cz